{"id":21007,"date":"2022-11-02T07:30:28","date_gmt":"2022-11-02T06:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/financefwd.com\/?p=21007"},"modified":"2022-11-02T11:58:16","modified_gmt":"2022-11-02T10:58:16","slug":"heimkapital-schabert-podcast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financefwd.com\/de\/heimkapital-schabert-podcast\/","title":{"rendered":"\u201eDie Nachfrage ist extrem\u201c \u2013 Heimkapital-Gr\u00fcnderin Julia Schabert im FinanceFWD-Podcast"},"content":{"rendered":"

Mit Heimkapital kauft Julia Schabert Immobilien teilweise, das Angebot richtet sich vor allem an Senioren, die dadurch schnell Geld bekommen, ohne ausziehen zu m\u00fcssen. Im Podcast spricht die Gr\u00fcnderin \u00fcber Kritik von Verbrauchersch\u00fctzern und ihre Zeit bei der Deutschen Bank und Goldman Sachs.<\/em><\/p>\n

Als sie ihr Abitur gemacht hat, da war gerade Josef Ackermann an der Spitze der Deutschen Bank. \u201eDa hatte das Thema Investmentbanking viel Medienpr\u00e4senz\u201c, sagt Julia Schabert. Das fand sie spannend \u2013 und wollte dann hinter die Kulissen schauen. Nach dem Studium machte sie zun\u00e4chst Karriere bei dem Institut und auch bei Goldman Sachs.<\/p>\n

Vor drei Jahren gr\u00fcndete sie dann ein eigenes Finanz-Startup in M\u00fcnchen, gemeinsam mit Dimitrij Miller und Benedikt Wenninger. Die Zielgruppe sind Senioren, sie verkaufen bis zu der H\u00e4lfte ihrer Immobilie an Heimkapital und bezahlen einen monatlichen Betrag, wie eine Miete an das Unternehmen zur\u00fcck. Sie bleiben dadurch wohnen und haben Geld zur Verf\u00fcgung, Heimkapital wird zum stillen Teilhaber. Mehr als 300 Millionen Euro hat das Unternehmen f\u00fcr solche Deals eingesammelt (Finance Forward<\/a> berichtete).<\/p>\n

Die Finanzierungsform erf\u00e4hrt derzeit aber auch Kritik von Verbraucherzentralen. Die Senioren k\u00f6nnten sich oftmals g\u00fcnstiger einen Kredit bei der Bank holen, als einen Teil ihres Hauses zu verkaufen, hei\u00dft es beispielsweise. \u201eViele unserer Kunden bekommen gar keinen Kredit von der Bank\u201c, sagt Schabert dazu. Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie gibt vor, dass die Kunden den Kredit zu Lebzeiten abbezahlen k\u00f6nnen m\u00fcssen \u2013 daf\u00fcr sei die Heimkapital-Zielgruppe allerdings h\u00e4ufig zu alt.<\/p>\n

Das Marktpotential sei enorm, deshalb kommen auch einige Wettbewerber in den Markt. Es gebe derzeit rund elf Millionen Haushalte im Alterssegment von 55 aufw\u00e4rts in Deutschland. Neben\u00a0Wertfaktor<\/a> gibt es beispielsweise auch Liquidhome von Engel & V\u00f6lkers. \u201eDie Nachfrage ist extrem\u201c, sagt Schabert. Heimkapital<\/a> verzeichne mehrere Tausend Anfragen. \u201eIm Markt ist derzeit ein Momentum, weil die Inflation einen Bedarf an Liquidit\u00e4t f\u00f6rdert.\u201c<\/p>\n

Im Podcast spricht Schabert \u00fcber weitere Kritikpunkte der Verbrauchersch\u00fctzer und auch die vielen Wettbewerber in dem Markt.<\/em><\/p>\n