{"id":1634,"date":"2019-10-02T08:45:36","date_gmt":"2019-10-02T06:45:36","guid":{"rendered":"https:\/\/financefwd.com\/?p=1634"},"modified":"2019-10-02T09:13:20","modified_gmt":"2019-10-02T07:13:20","slug":"crowdinvesting-exporo-zinsland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financefwd.com\/de\/crowdinvesting-exporo-zinsland\/","title":{"rendered":"Immobilien-Crowdinvesting: Marktf\u00fchrer Exporo \u00fcbernimmt Zinsland"},"content":{"rendered":"

Exklusiv: Der Markt f\u00fcr Crowdinvesting steht vor einem Umbruch. Die Hamburger Startups Exporo und Zinsland schlie\u00dfen sich zusammen. Der neue gro\u00dfe Player will sich nun gegen die alte Anlagewelt behaupten.<\/em><\/p>\n

Das Hamburger Fintech Exporo<\/a>, Deutschlands Marktf\u00fchrer im Crowdinvesting f\u00fcr Immobilien, wird noch m\u00e4chtiger: Es \u00fcbernimmt seinen sch\u00e4rfsten Konkurrenten Zinsland<\/a>, der ebenfalls aus Hamburg stammt. Beide Startups finanzieren Immobilienprojekte mit dem Geld von Crowdanlegern. Exporo ist in dem Markt bereits der mit Abstand wichtigste Player: Das Unternehmen hat Crowdgelder in H\u00f6he von\u00a0einer halben Milliarde Euro<\/a> eingeworben \u2013 etwa die H\u00e4lfte des bislang insgesamt finanzierten Volumens entf\u00e4llt damit auf die Hamburger Plattform.<\/p>\n

Zinsland, die Nummer zwei, kommt nach eigenen Angaben auf ein Finanzierungsvolumen von etwa 90 Millionen Euro. Das Rennen im Markt ist damit so gut wie entschieden. Denn gemeinsam vereinen die beiden Player laut Crowdinvest.de<\/a> nun etwa drei Viertel des Immobilienmarktes f\u00fcr Kleininvestoren auf sich. Andere Startups wie Bergf\u00fcrst, Zinsbaustein oder die Digitalplattform der Maklerfirma Engel & V\u00f6lkers liegen weit abgeschlagen dahinter.<\/p>\n

Exporo-Chef Simon Brunke setzt sich daher schon neue Ziele: \u201eDie anderen Immobilien-Crowdinvesting-Portale sind nicht mehr unsere Konkurrenz, sondern es ist die gro\u00dfe alte Anlagewelt wie zum Beispiel Immobilienfonds\u201c, sagt er im Gespr\u00e4ch mit Finance Forward.<\/p>\n

Bei Exporo und Zinsland werden Teile von Immobilienprojekten durch Crowdinvestments finanziert. Die Summen liegen meist zwischen einer und zwei Millionen Euro. Crowdanleger k\u00f6nnen ab einer Summe von 500 Euro einsteigen und erhalten zwischen f\u00fcnf und sieben Prozent Zinsen f\u00fcr ihre Anlage. Die Plattformen verdienen \u00fcber eine Vermittlungsprovision.<\/p>\n

Die Marke Zinsland verschwindet, die Mitarbeiter bleiben<\/h2>\n

Exporo bezahlt f\u00fcr Zinsland eine nicht genannte Summe, zus\u00e4tzlich sollen die Zinsland-Eigent\u00fcmer Anteile an der Exporo AG erhalten. Zinsland wird dabei mit einer Summe im \u201eniedrig zweistelligen Millionenbereich\u201c bewertet, so das Unternehmen. Der Marktf\u00fchrer kam bei seiner letzten Finanzierungsrunde auf eine Bewertung von 150 Millionen Euro<\/a>. Das Machtverh\u00e4ltnis ist klar, Exporo gibt in diesem B\u00fcndnis den Ton an.<\/p>\n

So wird die Marke Zinsland verschwinden, sobald die bestehenden Projekte zur\u00fcckbezahlt sind. Die 40 Mitarbeiter bleiben jedoch alle an Bord \u2013 auch das F\u00fchrungsteam von Zinsland f\u00e4ngt beim ehemaligen Konkurrenten an. \u201eBeide Teams waren und sind auf massivem Wachstumskurs, wir brauchen jede Hand und jedes Hirn\u201c, hei\u00dft es von Henning Frank, dem CEO von Zinsland. K\u00fcnftig besch\u00e4ftigt das Gemeinschaftsunternehmen damit etwa 200 Mitarbeiter \u2013 und will bis Ende des ersten Quartals 2020 noch einmal 50 neue Leute einstellen.<\/p>\n

\u201eBeide Teams waren und sind auf massivem Wachstumskurs \u2013 wir brauchen jede Hand und jedes Hirn\u201c<\/p><\/blockquote>\n

Zinsland stand in den vergangenen Jahren mehrfach in der Kritik, weil mehrere auf der Plattform angebotene Crowdprojekte<\/a> in finanzielle Schieflage geraten waren. Zwei Projektentwickler mussten Insolvenz anmelden \u2013 noch immer ist unklar, ob die Kleinanleger insgesamt 2,6 Millionen Euro zur\u00fcck bekommen werden.<\/p>\n

Beim Marktf\u00fchrer Exporo sind bislang noch keine Finanzierungen ausgefallen \u2013 auch wenn es schon Zahlungsverz\u00f6gerungen gab. \u201eWir begleiten die Projektentwickler \u00fcber die gesamte Laufzeit eng und fahren bei Problemen auch zur Baustelle hin und bieten unsere professionelle Unterst\u00fctzung an\u201c, sagt Brunke. \u201eDass es zu Verz\u00f6gerungen kommt, ist nicht sch\u00f6n, aber geh\u00f6rt zum Baugewerbe dazu.\u201c<\/p>\n

Um langfristig erfolgreich zu sein, m\u00fcssen die Plattformen die Ausfallquoten niedrig halten. 70 Mitarbeiter seien allein bei Exporo damit besch\u00e4ftigt, die Immobilienprojekte auszusuchen und zu kontrollieren. \u201eBei Projektfinanzierungen kommen weniger als zehn Prozent der Anfragen auf die Plattform\u201c, sagt Brunke.<\/p>\n

Expansion in Nachbarl\u00e4nder steht an<\/h2>\n

Mit neuen Investmentprodukten wollen die beiden Fintech-Startups das Wachstum in den kommenden Monaten beschleunigen. Exporo kauft zum Beispiel selbst H\u00e4user an und beteiligt seine Anleger an den Mieteinnahmen. Au\u00dferdem setzt die Plattform seit kurzem Token ein, um auch kleinere Teile der Immobilienprojekte \u00fcber die Blockchain handelbar zu machen.<\/p>\n

\n
\"\"
Die beiden CEOs: Simon Brunke (Exporo) und Henning Frank (Zinsland) (v.l.).<\/figcaption><\/figure><\/blockquote>\n

Die Investmentgrenze k\u00f6nnte durch die Technologie bis auf einen Euro fallen. \u201eWir arbeiten zum Beispiel an einem Sparplan, mit dem Anleger jeden Monat einen bestimmten Betrag in Immobilien stecken k\u00f6nnen\u201c, sagt Brunke. Wie bei einem Robo-Advisor k\u00f6nnen Anleger vor dem Investment Risikokriterien f\u00fcr den Sparplan festlegen.<\/p>\n

In der neuen Zusammensetzung sollen auch weitere Schritte ins Ausland folgen. Die Expansion nach Frankreich und in die Niederlande ist in den kommenden Monaten geplant. In \u00d6sterreich ist Exporo bereits am Markt.<\/p>\n

Vor einigen Monate hatte Exporo von Wagniskapitalgebern noch 43 Millionen Euro eingesammelt<\/a>, um den Schritt ins Ausland zu finanzieren. Insgesamt haben Investoren wie Eventures und Holtzbrinck etwa 60 Millionen in das Unternehmen gesteckt. Die Finanzierungssumme von Zinsland ist nicht bekannt. Der neue Partner soll Exporo nun eine schnellere Expansion erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Szenekenner sehen Konsolidierung als notwendigen Schritt in der Entwicklung des Markts. \u201eDer Aufstieg von Exporo ist auf jeden Fall ein gro\u00dfer Erfolg\u201c, sagt Nikolas Samios, der mit dem Wagniskapitalgeber Proptech1 Tech-Unternehmen mit Immobilienfokus finanziert. \u201eErst ab mehreren Milliarden ist aber die kritische Masse erreicht, um im Markt mit den gro\u00dfen Finanzierern zu konkurrieren.\u201c Bei entsprechender Gr\u00f6\u00dfe k\u00f6nnten dann die Kosten f\u00fcr Exporo \u2013 etwa durch g\u00fcnstigeres Marketing \u2013 deutlich sinken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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